Kira artışı ve tahliye: ev sahibi ne yapabilir, kiracı ne yapamaz?

Konut kiralarında yıllık artış, on iki aylık TÜFE ortalamasıyla sınırlıdır; sözleşmede daha yüksek bir oran yazılsa bile uygulanmaz. Ev sahibi, kendisinin ya da yakınlarının konut ihtiyacı nedeniyle sözleşme süresinin sonunda tahliye davası açabilir; ancak ihtiyacın gerçek ve samimi olduğunu ispatlamalıdır.

On yıllık uzama süresinin dolmasıyla ev sahibi, gerekçe göstermeksizin üç ay önceden bildirimle sözleşmeyi sona erdirebilir. Kiracının en sık yaptığı hata, tahliye taahhüdünü sözleşmeyle aynı gün imzalamaktır; bu taahhüt geçersiz olabilir ama ispatı kiracıya düşer.